<< < Май 2017 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Праздники России

Авторизация

Последние комментарии

  • Безобразие во всей красе
    • 04.11.2017 12:12
      Сегодня опять походил мимо вновь отсыпанной площадки, видимо предназначенной для автомобильной стоянки ...

      Подробнее...

       
    • 03.11.2017 06:40
      А где наш доблестный мойор Пронин. С новым регламентом правда и в старом о том же говорилось. "Описание ...

      Подробнее...

       
    • 02.11.2017 10:11
      Я почему-то думал, что после реконструкции площадь или проездной сделают или хотя бы с краю место ...

      Подробнее...

  • Ездим по новому регламенту
    • 03.11.2017 06:43
      Описание результата исполнения государственной функции 13. Результатом исполнения государственной ...

      Подробнее...

       
    • 03.11.2017 06:42
      Так что у нас наступит закон и порядок или регламент относится только для выполнения челяди.

      Подробнее...

Обсуждения на форуме

  • Нет сообщений для показа

Цвети и процветай, малый бизнес?

Драконовская ставка

Зейские предприниматели шокированы подготовленным им в этом году «сюрпризом» – в виде резко подскочившего налога на недвижимость. Депутаты Амурского Заксобрания установили завышенную кадастровую стоимость одного квадратного метра (в Зее она доходит до восьми тысяч рублей), в результате чего помещения стали «золотыми». А местные, городские, депутаты, в свою очередь, установлением максимальной ставки налога (при возможном разбросе от 0,5 до двух процентовот кадастровой стоимости) процесс «дожали».

Причём оценили площади, невзирая ни на предназначение помещения, ни на его расположение, игнорируя такое понятие, как кадастровый квартал: в промышленной зоне, в частности, помещение должно стоить меньше, чем в центре города. Как грустно шутят люди бизнеса, посчитали стоимость по формуле «4С плюс на 2П», где «С» – это стены, а «П» – пол с потолком. В результате некоторые предприниматели в Зее оказались в ситуации, когда, к примеру, не использующийся в торговле гараж постройки середины прошлого века (с соответствующим износом) или складское временное помещение из профлиста на окраине оценены в десяток миллионов рублей. И если им не удастся доказать, что строения в Зее столько стоить не могут, в торговле помещения не используются, а два процента – ставка драконовская, бизнес многих рискует не протянуть и до конца этого года. Об этом они говорят прямо, хотя и не все открыто.

 

Надутый пузырь?

«Бизнес становится всё более неподъёмным, – рассказала «ЗВ» председатель Зейского совета предпринимателей Галина Глотова. – Кадастровая стоимость в Зее уже значительно превышает рыночную, хотя должна, по определению, только стремиться к ней, то есть быть ниже. Ситуация парадоксальная: за помещение, оцененное в десять миллионов рублей, человек не сможет заплатить налог, выставит его на продажу и продаст... за миллион. Если ещё продаст. От имени предпринимателей я обращалась к городским депутатам с просьбой снизить максимальную двухпроцентную ставку. Но мне ответили, что эти деньги в бюджете уже распланированы. Тогда давайте оценим всё не в миллионах, а в миллиардах и ещё больше раздуем этот налоговый пузырь! Только ведь денег бюджет в таком случае не получит, потому что разорятся оставшиеся предприниматели. Некоторые уже говорят, что этот год постараются выжить, а к концу начнут закрываться».

Доход размазан по точкам

У одного из крупных зейских предпринимателей, который, к слову, имеет высшее экономическое образование, к торговым помещениям отнесли площади и пустующие, и складские, и гаражные боксы. Согласно выписке, кадастровая стоимость имущества составила 55 миллионов рублей. «Благодаря» максимальной ставке налог составит более миллиона рублей.

«Местные депутаты утвердили максимум от возможной ставки – два процента, хотя могли принять и минимальную (0,5 процента), и среднюю величину, – рассуждает собеседник, попросивший не называть его имени в газете. – Логика, видимо, такая: предпринимателей в Зее немного, чтобы закрыть дыры в городском «кошельке», надо с каждого взять больше. Но ставка должна быть экономически обоснована. В Зее, согласно официальной статистике, в 2,4 раза превышено количество торговых площадей на душу населения. Однако это не значит, что горожане стали больше денег оставлять в магазинах: та же выручка просто «размазалась» по большему количеству точек. У многих помещения либо частично пустые, либо используются не в полную силу. Мы уже платим налоги, заработную плату работникам. Кроме того, у большинства оформлены кредиты: при составлении бизнес-плана закладывается пессимистичный вариант, при котором 50 процентов дохода покрывали бы кредитные обязательства. Это нормально: чтобы иметь запас развития, допускается до 70 процентов дохода тратить на погашение кредитов. Обслуживание недвижимости требует вложений – надо поддерживать в надлежащем виде, благоустраивать. Но случился кризис, многое изменилось. Доходы упали, выросла стоимость электричества, увеличились прочие платежи, в том числе и заработная плата работникам. И вот при этом нас ещё и обложили непомерной ставкой по налогу. Считаю, что депутаты пошли по пути наименьшего сопротивления: зачем обосновывать, искать другие решения пополнения бюджета, когда можно просто взять?».

Предприниматель пояснил, что теперь, когда недвижимость оценена (кстати, оценка происходила в одностороннем порядке, в отсутствие владельца, поэтому и сгребли в одну кучу всё, вплоть до гаражей), остаются два способа урегулирования спора. Можно обратиться в суд либо попробовать решить проблему в досудебном порядке, доказав, «что не верблюд», в кадастровой палате области. Процесс, говорит, смахивает на ЕГЭ в школе, где в роли школьника – предприниматель, да ещё и заплативший за переоценку немалую сумму.

Это – разбойное нападение

Письмо, оказавшееся в распоряжении «ЗВ», предприниматель адресовала депутатам – с просьбой посоветовать, как ей жить дальше. Это не выдуманная история, а искренний рассказ человека, который попытался сделать в Зее бизнес.

«Мне 70 лет. Более 20 лет я была предпринимателем, а год назад им быть перестала. За время предпринимательской деятельности было все: тяжеленные сумки, сорванная спина, поездки на фабрики Китая и Турции, прибыль и убытки, удовлетворение от выполненной работы и слезы неудач. Шубохранилище не построила – не было нужды. Но детей выучила, помогла купить им квартиры. В отпуск ни в Куршавель, ни на Багамы не съездила, а отдыхала в Турции или Китае. Сначала работа – отгрузка, потом несколько дней отдыха, пока товар «карго» шел.

Все эти годы, будучи предпринимателем, я исправно платила налоги, в основном это ЕНВД, то есть 15 процентов от вменённого дохода. Вмененный доход был всегда больше фактического. Причем, когда нам рассчитали размер дохода и вытекающую из него сумму налога, учитывали, что ЕНВД заменит налог на недвижимость и налог на прибыль. Сейчас налог на недвижимость нам преподнесли отдельно.

Я отдавала себе отчет в том, что пенсия, которую мне начислит государство, будет маленькой, что мне на нее не выжить, поэтому при удобном случае купила себе в собственность магазин площадью 100 кв. м на первом этаже трехэтажного здания и землю под ним. Я была уверена в материальном обеспечении своей старости. Я намеревалась либо сдавать в аренду коммерческую недвижимость, получая пассивный доход, либо, продав магазин и положив деньги под проценты, иметь добавку к пенсии.

Действительность оказалась гораздо хуже. Свою деятельность я прекратила год назад, остатки товаров продала, а вот с недвижимостью прямо беда. В аренду, даже за минимальную ставку, её не берут, на предложение купить нет ни одного звонка. Я вынуждена со своей пенсии платить 2 000 рублей за охрану, в противном случае все «разбомбят». Последняя кадастровая оценка определила стоимость моей недвижимости в 4,5 миллиона рублей и в 0,5 миллиона землю под ней. Итого я должна заплатить за недвижимость налог в сумме 100 тысяч рублей. Моя пенсия – около 17 000 рублей. В год я получаю 204 000 рублей. Из них вычтем 24 000 рублей на охрану и 100 000 рублей налога. Итого мне на жизнь остается 80 000 рублей в год или 219 рублей в день. Хороша моя обеспеченная старость. Свою недвижимость я не могу продать даже со скидкой в 30-40 процентов от кадастровой стоимости. И разрушить ее я не могу: надо мной расположены чужие помещения.

Мне могут посоветовать переоценить её, но... Переоценка одного объекта недвижимости стоит 20 тысяч рублей. Представительство в суде – 30 тысяч рублей, за два объекта – 100 000 руб. Где мне их взять? С пенсии или в кредит? Замечу, что расходы на переоценку недвижимости, даже при положительном решении суда, не возмещаются.

Я не знаю, кто произвел переоценку недвижимости, и кто ее утвердил. Я не знаю, почему при уменьшении численности населения в городе и снижении рыночной стоимости одного квадратного метра жилья кадастровая стоимость увеличивается в разы. Я много не знаю. Но точно знаю, что такая необъективная переоценка – это разбойное нападение на мою дальнейшую жизнь.

Людмила Ивановна,

бывший предприниматель».

Алиса Дотова.

Фото автора.

Зеи в списке нет

О поднятой проблеме, как сообщили в пресс-службе правительства Приамурья со ссылкой на слова уполномоченного по правам предпринимателей Оксаны Степановой, говорят предприниматели по всей области. В областном министерстве имущественных отношений отметили, что повлиять на ситуацию могут и сами муниципалитеты. Было поручено на местах «проанализировать налоговую нагрузку и подготовить экономическое обоснование целесообразности пересмотра налоговых ставок и льгот для рассмотрения на заседании районных и городских Советов».

Ставка, по сообщению источника, уже снижена в Завитинске, Райчихинске, Магдагачах, некоторых районах. Зеи в этом списке нет. Замминистра Людмила Гулько посоветовала предпринимателям обращаться к местным властям (за пересмотром ставки) или непосредственно в министерство – в случае, если кадастровая стоимость значительно превышает рыночную.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Голосование

Есть ли реальная необходимость в ремнях безопасности?

Новости

Города и района 18.11.2017 г.

Поликлиника скоро переедет

С 27 ноября Зейская поликлиника для взрослого населения, расположенная по улице Набережной, поменяет место прописки. С этого дня приём пациентов будет производиться по адресу: переулок Грековский, 71 - в здании бывшей терапии, где находится женская консультация. Со дня переезда приём пациентов по старому адресу вестись не будет.

Как власть распорядится строением по улице Набережной, ещё не решено. По словам медиков, у районной больницы потребностей в нем нет, скорее всего, помещения бывшей (пока ещё действующей) поликлиники будут перепрофилированы под другие нужды

г. Зеи. На новом месте прописки поликлиники (по пер. Грековскому) сменятся и телефоны регистратуры. Теперь вызвать врача или записаться на приём можно по телефонам: 3-05-90 и 2-40-05.

 

Преимущество тому, кто на круге

8 ноября вступило в силу постановление правительства Российской Федерации, регламентирующее правила проезда перекрёстков с круговым движением.

Этот документ упорядочил разнобой, который был в разных городах, и отныне везде действует единое правило, в соответствии с которым водитель, въезжающий на перекрёсток с круговой развязкой, обязан уступить дорогу тем, кто уже движется по кругу.

Правда водителям Приамурья особо напрягаться не придётся, поскольку оба имеющихся в столице региона перекрёстка с круговым движением (на улицах Театральной и Калинина) изначально действовали по такой схеме.

 

Я - деньги, ты - тепло

В правительство РФ планируется внести разработанный Минстроем законопроект об оплате коммунальных ресурсов напрямую их поставщикам. По мнению инициаторов законопроекта, это позволит навсегда отлучить управляющие компании от соблазна распоряжаться деньгами, которые граждане платят за коммунальные услуги. В Минстрое также заверяют, что дополнительных квитанций не будет - планируется ввести единый платёжный документ.

То, что сейчас только решается на уровне федерации, в г. Зее вовсю претворяется в жизнь: недавно список "прямых плательщиков" ООО "ТЭК-Зея" пополнился пятиэтажкой, расположенной по переулку Советскому. Произошло это после того, как жильцы проголосовали за прямые расчёты.

 

Чтобы меньше курили

15 ноября в России истек переходный период для введения в действие технического регламента Таможенного союза на табачную продукцию. Документ предъявляет новые требования к производителям сигарет. Теперь устрашающие картинки на пачках станут больше и будут размещены с обеих сторон упаковки. На упаковках запрещено использование слов, вызывающих приятные вкусовые ассоциации (за исключением упоминания ментола). Объявляется табу на обозначение "степени вредности" сигарет (мягкие, лёгкие и т.д.), чтобы не вводить покупателя в заблуждение о якобы меньшем вреде такой продукции. Боковая часть упаковки будет снабжена надписью "Содержит системные яды, канцерогены и мутагенные вещества".

По сообщениям корр. "ЗВ".

Новости Амурской области

  • Десяткам тысяч работников бюджетной сферы с будущего года увеличат размер заработной платы

    Повышение зарплаты и создание новых рабочих мест в Приамурье стало основными темами встречи губернатора области с членами профсоюзного актива накануне Всемирного дня действий профсоюзов.

    На встрече были озвучены результаты и планы реализации в Приамурье крупных инвестиционных проектов, в том числе и социально значимых для региона в области строительства, добычи полезных ископаемых и транспортной сфере. В данных отраслях отмечается положительный рост размера заработной платы.

    «Необходимо стремиться повысить заработную плату и в бюджетной сфере, это относится к реализации «майских указов» Президента. В 2018 году в среднем зарплата педагогических работников, воспитателей, соцработников, работников культуры и медсестер должна быть доведена до 100% размера средней заработной платы в регионе, а у врачей-200%. К таким категориям относится порядка 17 тысяч человек. Это ключевые задачи, которые необходимо будет выполнить», - сказал Александр Козлов.

    Подробнее...  
  • Ситуация в авиасообщении Приамурья стабилизируется

    На данный момент перевозку пассажиров с авиабилетами компании «ВИМ – Авиа»  по манифесту прерванного полета (FIM) до 15 октября осуществляют три авиакомпании «Икар», «S7» и «Уральские Авиалинии». 

    Авиакомпании, осуществляющие авиаперевозки на московском направлении, согласовали с аэропортом расписание в осеннее-зимнюю навигацию.

    Компания «Икар» в октябре добавила рейсы и будет осуществлять вылеты из аэропорта Благовещенск 16.10, 18.10, 23.10, 24.10, 25.10 и 27.10, а с 29 октября  будет летать с частотой 6 раз в неделю кроме вылетов из Благовещенска по субботам.  Авиакомпания «Уральские Авиалинии»  открыла продажи авиабилетов на ежедневные рейсы  в октябре кроме 13 и 15 октября, а с 29 октября перейдет на шестидневную частоту, кроме вылетов из аэропорта Благовещенск по средам.

    Подробнее...  
  • Губернатор области Александр Козлов встретился с новым министром.

    «У вас большой жизненный опыт. Вы работали и учителем в школе, и заместителем министра. Вы знаете, как устроено образование изнутри, и понимаете, как важно помнить, что образование – это фундаментальная база. Без грамотного учителя с достойной зарплатой и комфортными условиями работы некому будет воспитать хороший людей, которые смогут вести нашу страну вперед», - отметил Александр Козлов, обращаясь к министру.

    Ольга Владимировна Варсанова родилась 26 октября 1973 года в г. Благовещенске.

    Окончила Благовещенский государственный педагогический институт.

    С 1994 по 2005 год - учитель начальных классов в школах Благовещенска

    2007 год - старший преподаватель кафедры начального обучения и дошкольного воспитания Амурского областного института повышения квалификации и переподготовки педагогических кадров.

    С 2007 по 2010 год - заместитель начальника отдела образования администрации Благовещенского района.

    С 2010 по 2017 год - консультант отдела дошкольного и общего образования управления образовательных учреждений, заместитель начальника отдела дошкольного, общего и специального образования управления образовательных учреждений, заместитель начальника отдела дошкольного и общего образования; начальник отдела контроля качества образования в Министерстве образования и науки Амурской области.

    С июня 2017 года - заместитель министра образования и науки Амурской области.

    В 2015 году награждена Почетной грамотой Министерства образования и науки Российской Федерации.

     
  • На встрече с губернатором Александром Козловым Президент страны Владимир Путин поднял вопрос размера тарифов на электроэнергию.

    «Амурская область не является изолированным регионом, как остальные, многие регионы Дальнего Востока. Она в целом включена в зону Сибири. О чём пишут люди. Здесь просто надо проверить. Это расходится с той информацией, которая есть у меня по поводу тарифов в соседних регионах, а также продажи электроэнергии в Китайскую Народную Республику. Вот пишут: «В Китай продаём за 50 копеек 1 кВт. У нас дороже». Это не соответствует действительности. Оптовая цена продажи в Китайскую Народную Республику – 3 рубля 50 копеек, если в рублях считать. Это оптовая цена. А для Сибири в целом в среднем – 1 рубль 80 копеек. Средняя розничная цена для бизнеса в Амурской области – 3,8 рубля. То есть розничная цена меньше, чем оптовая при продаже в Китай. Для справки, в Китае средняя розничная цена – 8 рублей. Для населения розничная цена в Амурской области – 2,1 рубля. Так это или нет? Это соответствует действительности?, - уточнил Владимир Путин у Александра Козлова. - Что касается других регионов, я, пользуясь случаем, хочу сказать, что в изолированных регионах Дальнего Востока значительно выше тарифы на электроэнергию».

    Подробнее...  
  • Оказание бесплатной юридической помощи на территории Амурской области

     

    Статьёй 48 Конституции России гражданам Российской Федерации гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи, а в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.11.2011 № 324-Ф3 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации», юридическая помощь оказывается бесплатно.

    На территории Амурской области оказание бесплатной юридической помощи осуществляется в соответствии с законом Амурской области от 11.09.2012 № 81-03 «Об отдельных вопросах оказания бесплатной юридической помощи в Амурской области».

    Бесплатная юридическая помощь оказывается в виде: правового консультирования в устной и письменной форме; составления заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера; представления интересов гражданина в судах, государственных и муниципальных органах, организациях.

    Подробнее...